#幸福討論區 #注目好文
真的是什麼都不奇怪的世界!
一個陽台兼具廁所和衛浴功能,
這樣「多功能」空間你會買單嗎🤣 🤣
#租屋 #陽台 #套房 #小資族
( #那就John編 )
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅NanaQ,也在其Youtube影片中提到,「帶著走的家」極簡又適合搬家的走走家具 現在有各式優惠活動! https://gogohome.co/naxgo 走走家具 FB:https://www.facebook.com/ILoveGOGOFurniture 走走家具 IG:https://www.instagram.com/gogo_f...
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591日租套房 在 高嘉瑜 Facebook 的最佳解答
【低估租金指數等於低估通膨 僅1200戶豈能反映全國物價?】
⚠️虛假的房租指數
房租指數連漲54個月,內政部營建署卻對外表示租金仍算平穩?如此結論想必與許多民眾的實際感受天差地遠,而營建署之所以會有這樣破天荒的說法,就是參考自主計處那毫無參考意義的房租指數!
為何嘉瑜會說毫無意義呢?那是因為主計處所謂的房租指數,所採之樣本只有區區「1200戶」!妄想用1200戶來代表全國的租屋市場,就連非統計專業的一般民眾也可以輕易理解此荒謬之處,而參考坊間類似調查,抽樣數達上萬戶的更是比比皆是。
⚠️1200戶的問題出在哪?
首先對於房租10年僅漲8%的說法,專家指出:「8%應該是被高度低估的數字,據民間租屋網統計資料去年8月到前年8月之間,雙北都長5% ,591的數字是這6年之間租金都會區大概漲了3成,這都遠比10年8%還要來的更大。」
其次六都樣本僅各120個,佔約60%,遠低於六都人口佔比,且樣本固定不變動,如何能代表真實的房租市場呢?最明顯的莫過於雙北地區,面對高房價、高租金,三坪內的「蟻居房」待租量快速成長,依業者估計兩年來蟻居房已大幅成長35%,這次傳出房租大漲的正是待租的套房,僅僅2年,租金成長於8%!主計處始終固定的1200戶樣本,自然無法包含此種新興的蟻居房房租上漲趨勢。
⚠️計算物價指數應參採房價、房貸
綜上所述,由於樣本不足、區域抽樣不均,房租指數嚴重失真,而房租在CPI(消費者物價指數)之佔比高達14%,其結果,變相造成物價指數的嚴重低估!而房租指數無以反映物價,勢必得研擬其他方式來計算物價指數,而嘉瑜認為,現今最能代表台灣物價的指標,就是房貸了。
房貸納入CPI早已不是新議題,而主計總處向來的回應是:認為房子是資本財,買房子不是消費行為,因此房價自不宜進入CPI,而該以房租來反映民眾的居住價格變化。但嘉瑜質疑:現金購屋者通常是向銀行貸款,動輒數十年,早已形成生活必要支出,若付房租是消費行為,房貸為何不可以是?
我國有逾八成家庭是住自己的房子,自有住宅比率之高在世界名列前茅,據調查,近10年國內住宅貸款負擔率已由25.94%升至35.3%,10年來升幅達51.5%,這個壓在民眾身上的價格變化,已改變了民眾許多消費行為,影響如此重大,實非區區10%的房租漲幅所能反映。
主計長於質詢時承諾嘉瑜,將在半年內檢討房租指數抽樣失真的問題,嘉瑜也同時呼籲主計長,仔細研議是否參採房價、房貸的變化來計算CPI,才能讓物價指數更接地氣。
👉🏻110.03.10財政質詢影片連結🔗:
https://youtu.be/xQ6XZQfAh7k
👉🏻新聞連結🔗
立委質疑房租指數與現況脫鉤 主計總處擬檢討
新頭殼:https://newtalk.tw/news/view/2021-03-10/547009
中華新聞雲:https://www.cdns.com.tw/articles/371754
經濟日報:https://money.udn.com/money/story/5621/5307750
TVBS: https://news.tvbs.com.tw/life/1475088
中央社:https://www.cna.com.tw/news/afe/202103100129.aspx
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https://reurl.cc/MZM53n
591日租套房 在 小文甜生活 Evelyn Wang Facebook 的最佳貼文
小寶的夜晚懇談之 #買房一年多心得
微涼的夜晚、再過一天就放假的週四,還沒睡的大家晚安啊
沒想到....人生第一次買房已經住滿一年一個月了,前些日子友人跟我們說,你們的youtobe的新家裝潢已經七十幾萬人看了耶😳!!
我整個人嚇到,沒想到裝潢的影片這麼多人看,也代表第三集的房間介紹該剪了,這之間除了攝影本業外,真的太多雜事要處理,沒辦法!身為好丈夫、好爸爸、好臃腫、好才華的我,拍攝+剪輯+上字幕都必須自己來😅,不過有看過我們的『新家裝潢』的朋友們不用擔心,第三集(也是最後一集啦),這一兩週就會跟大家見面了。
正因為如此,也代表著很多朋友都有買房+裝潢的需求,除了分享影片的youtobe留言以外,這一年以來陸續都有很多網友的私訊,哪個建案啦?裝潢花多少錢啦?住哪裡呀?一坪買多少啦?你們房子有幾坪呢?這類問題最多人問,其實呀!都要看你們的『需求』,我跟世界絕美恰北北住台中已經超過十年,從小套房住到現在的四房,從每天法式熱吻到現在轉變為中式含蓄見面都害羞,可以說換過的房子太多了,後來~認定可以每天看小文素顏一輩子之後、我們就開始有了買房的打算(不過那時候沒啥錢),直到婚後某天喝多了、一個夜晚的不小心有了小孩之後,我們開始認真看房~~
看房人生真的很累,中古、預售、新成屋都看了,從滿心期待看到後面心力交瘁,每年專家都會說房價要降了、但每年看到的房價就跟我的體脂肪一樣一直飆升,不要問我說現在可不可以買房!應該說你只要有預算,房子自己就會在那等你,我們也算是台中房子看到有點灰心,喜歡的又不方便,坪數大的又太貴,以前都會說千萬豪宅捏,靠杯~現在房子動不動就是千萬起跳呀!!!每天一睜開眼不是打開廁所門尿尿、不然就是打開591或其他房仲網比較,直到某一天用打賭的勇氣看北屯(因為完全不熟北屯),我跟素顏也好美的文姐一看就中了,含情脈脈看著對方、就像初戀一樣,心想...『就是這裡了』。
之前買不少人不看好這裏,但住了一年多、週邊食衣住行慢慢齊全,國小、托育...等等也都有了,前些日子好不容易被小文姊相約伺寢,我就問皇后大人
瑋小寶:奴才斗膽敢問娘娘,對新家還滿意嗎?
文皇后:我很滿意啊,附近熟了之後越來越喜歡這裡,也很舒服
(然後度過了愉快的夜晚)
買房之前,真的建議到附近繞一繞,可以的話去走一走,體驗一下那邊的人文,看一下超商的工讀生正不正,至於房子本身,格局真的百百種、講也講不完,真心建議採光要好、棟距要有,我們不是買預售、是直接看新成屋,當然看得到就更心安啦~
住北屯一年多了,從我很陌生到現在很熟,也漸漸喜歡這個地方,其實新環境就是如此,住的舒服最重要
朋友問:為什麼不買我們最熟的西屯和南屯?
因為貴啊!!北屯大一點的坪數稍微還可以下手咩,阿不然你幫我出錢啊~~~
還有一開始很多長輩都會唸,你這價格鄉下都可以買透天了,可是瑞凡....鄉下透天不要太偏僻的,也是貴翻呀~~
我老家彰化員林的新透天....會貴到你自己褲子會自動掉下來那種
以前老是念我們租屋那麼久,都在幫房東養房子,現在買了之後,又會唸我們房貸貴被房子綁死死🤨🤨🤨🤨
不管如何!在自己許可的範圍內,能找到我們喜歡的房子、能有個遮風避雨的地方,能有個安心讓小孩子成長的地方,這就夠了~
當然...還要有個值得守護的老婆才行呀~~每天看到她一樣會悸動、一樣會被她揍,再次很感謝老婆大人,擁有自己的家真的很棒,整理起來會有一種我打掃的是自己花錢的家、不是別人的,所以會更用心守護每個環境。
其他的新家介紹,就上網看看小文的youtube啦~
以下資訊真的別再問了!林杯一一統一回答
我們買在哪裡?台中北屯呦
我們一坪買多少?請查實價登錄謝謝
我們家包含公設車位67坪(室內40)
裝潢價格都真的看你使用的建材和面積,切記!拿香蕉只請得到猴子,可以多問幾個設計師詢價比較
我們家設計師是哪一個?youtobe的新家裝潢的介紹內容有提到(設計師很復古沒有臉書,可以私訊提供資訊給你們)
住哪個建案,講了又會嫌這個建商如何怎樣!?阿不講又說我們拍到丁,其實真的不重要啦!房子真的要多看多比較(自己喜歡最重要)
我們住哪個社區:哎呦....隱私啦~謝謝
by 有家珍寶
591日租套房 在 NanaQ Youtube 的最佳貼文
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591日租套房 在 NanaQ Youtube 的精選貼文
01:21 1. 為什麼要每個月花兩萬塊在租屋,不把這些錢拿去買房子繳貸款?
02:49 2. 為什麼要花這麼多錢在租房子?
03:24 3. 每個月花兩萬塊租房子,壓力不會很大嗎?
03:54 4. 每個月花兩萬塊租房子,薪水是不是要很高?
04:44 5. 薪水不高為什麼可以花這麼多錢在租房子?
05:20 6. 每個月繳房租,錢都被房東賺走了,不覺得很可惜嗎?
06:20 7. 到底該不該買房子?
(備註:「全空屋」除了沒有傢俱之外,連冷氣洗衣機等其他設備都是沒有的)
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591日租套房 在 鄭宜農 Enno Cheng Youtube 的最佳貼文
「要不要 你要不要來
陪我一起完成這不算大的心願?」
首先,大家耶誕快樂~~~耶~~~~~~謝謝你們在我最喜歡的節日看到這篇文以及這支新mv,這是《給天王星Dear Uranus》演唱會以後,送給各位以及自己的禮物。
一直覺得自己應該不算很會寫情歌,很多事情總是害羞說出口,最終理想上可能變成一些詩意的細水長流。能有這樣一次靈光乍現想到「租房子」這個題材,覺得真是奇蹟,也或者其實只是又變得更開闊以及勇敢了一些,所以更懂得分享人生。
〈591〉是我們這代人的共同經歷,從小小套房到開始有隔間,爬到喘的頂加到電梯跟管理員,這不僅僅代表著食衣住行的增進,亦是人生階段的累積。某種程度上591是一個代表著「成長」的數字(這不是廣告台詞!),其實年輕人們都是有點辛苦過來,但是煩憂之中漸漸理解並建構自己的人生。能夠苦中作樂是幸福的事,所以最後它變成一首幸福之歌,是因為這其實應該是身而為人,對於幸福的想望所構成的景色。
僅以此歌與mv紀念迷茫人生中,每一個可愛的瞬間。也謝謝 姚愛寗 Pipi Yao,拍攝現場簡直讓所有人融化(但她本人可是一個倔強小辣椒呢,呵呵)。我好喜歡她這個人,能夠因為一支mv交到朋友,非常快樂。另外,謝謝導演陳科翰,以及mv團隊全體同仁,現在的年輕影像團隊都好強,台灣真是一個充滿活力與自由的地方。
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〈591〉
作詞:鄭宜農
作曲:鄭宜農
製作人:林泰羽
配唱製作人:陳建騏
編曲:林泰羽
混音師:邱建鈞 (玩痛研究室)
人聲錄音師:陳以霖 (大小眼錄音室)
器樂及和聲錄音師:邱建鈞 (玩痛研究室)
鼓組錄音助理:陳祺龍 (112F Recording Studio)
和聲編寫:林泰羽
和聲:鄭宜農 / 林泰羽
吉他:林建文
貝斯:逄捷
鼓:張家誠
打擊樂器:黃士瑋
鍵盤樂器:林泰羽
特別感謝:周恆毅老師 / 黃浩庭
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MV製作團隊
主演:鄭宜農 姚愛寗
小國山海工作室
導演:陳科翰
編劇:陳科翰
製片:許睿庭
製片組:小白
攝影師:蕭銘哲
攝影大助:吳郁芬
技術支援:黃宜璇
燈光師:黃健哲
燈光助理:陳昱瑋
美術指導:羅文璟
美術執行:林而均 / 廖姿穎
美術助理:陳柏勝 / 蘇立亞智
造型師:顏愛可
造型助理:董子瑄 / 洪紹凱
服裝協力:小我私服(@allgender_)
剪接師:楊仕丞
調光師:楊仕丞
字體設計:黃才芸
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鄭宜農 《給天王星 Dear Uranus》
2019.12.06正式發行
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數位聆聽
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