【小小投資分享文】
之前有答應粉絲分享一點房產投資,我沒忘記這事情,只是覺得自己真的不是什麼大咖,到底有什麼資格說呢?但為了實現對你們的承諾,我還是寫了,希望網路上的神人可以不要偷笑
#1地點與存款
房地產投資大家一定都會說,地點最重要,但好的地點俗稱蛋黃區,根本買不起,因此會建議,先從比較周邊的蛋白區入手,之後小換大,把繳納房貸當存錢,因為目前房貸利率很低,所以壓力會比較小一點
至於頭期款,其實除了台北以外,其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋,大概會是落在七八百萬,所以自備款在一百多就可以衝了,一百多基本上是努力存應該是可以達到數字,就是你要不要生活省一點,額外打工多一點的問題
#2利率與貸款
ptt有個貸款版,上面有很多銀行員在上面,當你看到一間喜歡的房子時,立刻把地址抄寫下來,然後到ptt上po說自己想要買哪一區的房子,可以幫忙估價嗎,這時候你的信箱會塞爆,會有一堆銀行人員搶著來幫你服務,這時候你就可以得到銀行鑑價後的資訊,因為你買房子是跟銀行貸款,不是跟房仲,所以銀行說你房子值多少,是比較精確的,如果聽房仲的,等到成交後再去找銀行,你可能會傻眼,怎貸款不到這樣多
至於利率的部分,目前都很低,也可以在請銀行鑑價時,一併報給你,讓你貨比三家
基本上這些服務都是免費的,所以不要擔心,ptt是一個很好的地方,我連找搬家都在上面找,且找到的搬家公司很便宜,如果你在台北有搬家的需求,可以私訊我,我可以給你資料,另外,如果你家在高雄或者台南想要裝潢,也可以私訊我,我有找到一個很好的裝潢師傅,價格非常非常合理,且品質很讚
#3把看房當運動
每個仲介手上都有俗稱的apple件,這些產品,都是條件很好的,因此房仲會先給手上的客戶看,所以認識房仲很重要,這些apple件,往往還沒流到市面上,就成交了,因此多去看房,把資料留給房仲,就可以看到新的案子
星期五是房仲很活絡的時候,因為六日是看房的大日子,所以很多新入手的物件,都會在星情五當天出現在網路上,建議你可ˇ留意一下
房仲除了幫你買房以外,其實他們確實懂不少專業知識,你可以透過跟他們聊天,知道很多房地產選產品的注意事項,例如我很愛露臺的產品,房仲就提醒我,露臺的產品,萬一有人跳樓,你家就變凶宅,因此要找高樓層的露臺,另外,大樓如果入口有樓梯,這種產品也要多猶豫一下,因為有樓梯雖然看起來氣派,但未來老人家進出不方便,有小孩推車也會不方便,將來轉售時,客群也會比較有一點點限制
#4出租與自住
台北以外,如果你把房子拿來出租,基本上都可以蓋過房貸金額,因此我有朋友就是買了後,出租給別人,自己去租個小套房,等過幾年自己薪水多了,再自己住,或者把三個房間中,兩間出租給別人,自己住一間,總之,就是你要夠堅定想要買房子,一開始委屈自己一點,但長久來看,還是挺不賴的
不知道這樣是否有解答到你們的問題,但未來房價會不會跌,我真心不知道,但我很確定入手一間自己的房子後,會窮三年,因為光是房仲費,額外的手續費,還有裝潢費,購買家電等等,就會讓你窮三年,但三年過後,生活就會有品質一些
攝影 李宛珊老師
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氣爆災區居民安置 (最後更新17:38)
[ 市府設立的安置點 / 醫療中心 ]
光華國中 (前鎮區和平二路170號)
樂群國小 (前鎮區育樂路61號)
瑞豐國小 (前鎮區瑞隆路100號)
瑞祥高中 (前鎮區班超路63號)
光華國小 (前鎮區廣西路57號)
中正高工 (前鎮區光華二路80號)
獅甲國中 (前鎮區中山三路43號)
民權國小 (前鎮區沱江街200號)
竹西里活動中心 (前鎮區廣東三街73號3樓)
五權國小 (苓雅區三多二路100號) [ 前進指揮中心 ]
二聖醫院 (前鎮區二聖一路71號) [ 緊急醫療中心 ]
[ 提供盥洗休息 / 免費或優惠住宿 ]
尊龍飯店: 提供30間房
(新興區七賢二路11號 07-2862008)
麗景酒店: 提供10間房, 受災民眾憑身分證件免費入住3日
(新興區五福一路106號 07-2261000)
麗尊酒店: 提供10間房, 受災民眾憑身分證件免費入住3日
(新興區五福一路105號 07-2295000)
三多飯店: 免費盥洗休息, 住宿優惠
(前鎮區三多三路107號 07-3323210)
帝豪飯店愛河館: 提供受災民眾盥洗
(三民區安寧街387號 劉副總0925006969)
九福及首福大飯店: 30多間房
(高雄市新興區民主路16號 高雄市新興區民主路12號 07-2867703)
AHIRUYAH鴨家青年旅店: 提供20空位供民眾使用 [ 已客滿 ]
(新興區六合一路158號5F 0963806800)
華王飯店: 提供20間房供民眾使用
(鹽埕區五福四路42號 07-5518211)
康橋商旅三多館: 提供受災民眾3日住宿 [已客滿]
(苓雅區三多一路94號 07-7248855)
康橋商旅站前館: 提供受災民眾3日住宿
(三民區建國三路44號 07-2878866)
河西七號日租套房: 提供免費梳洗
(苓雅區新光路21號B棟 李小姐0918658991)
和春技術學院: 提供學校宿舍200個床位
(大寮區至學路288號 07-7889888)
D'well Hostel 旅悅國際青年旅館: 免費提供淋浴設備供災民梳洗
(三多文橫路口 07-3383456)
莎布巧寓: 提供4間房供受災民眾免費借宿
(鼓山區臨海一路29號 張先生0918753499)
紅舍客棧: 提供受災民眾免費梳洗使用
(前鎮區林森三路94號 07-3386555)
克來商務旅館: 提供免費盥洗
(鳳山區五甲一路130號 077465473)
旗津道酒店: 提供十間愛心客房免費住宿
(旗津區旗津三路1050號 林經理07-5721818 #870)
感謝PTT高雄板的熱血板友, 將包括我們粉絲頁在內的各路消息
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媽佛版首po
請各位鞭小力點
文好像有點長 飄點很微弱 也請各位多多包涵
前陣子小魯跟女友想說要一起去高雄市區逛逛
然後過夜後
第二天再繼續行程
於是小魯我用了一個app來找高雄的房間
看來看去
發現某個樓中樓的日租套房看起來還不錯
於是打了電話問一下
運氣真好~
剛好剩最後一間
到了當天
跟預定的行程一樣
傍晚想說去放個行李
但是真的找不太到
找了差不多半小時左右吧
才在ㄧ條附近有些小宮廟的巷子裡找到了
打給老闆娘後
就拿鑰匙上去了
但是
登記姓名的時候
當時有老闆娘 管理員 小魯 女友
老闆娘登記時也正在跟我小聊
突然說ㄧ句:還好你們訂這間了
我也不以為意說:怎麼會這樣說
這是看老闆娘的表情像是鬆一口氣那樣
然後說:沒有啦 怕沒人住浪費啦
然後轉頭跟管理員講房號拿鑰匙
怪的是管理員聽到房號
就馬上說:這間也在租 你嘛幫幫忙(台語)
當下覺得有點奇怪
但是也沒想太多
接著上電梯後
也沒看老闆娘按幾樓
但是一下就到了
小魯我看了一下樓層
赫然發現是4
走出去也覺得突然背脊ㄧ陣涼
到了房間後
老闆娘開始介紹房間
因為是樓中樓
我們也上去二樓看了一下
他的格局是進門後左邊是廁所
前面是客廳
而客廳上方就是臥室
但是臥室旁邊都是空的也看的到樓下
老闆娘在臥室介紹時
我隱隱約約有聽見小孩在玩的聲音
還一直尖叫
於是隨口問了一下老闆娘
這層樓有其他住戶嗎
老闆娘看了我一下說
這層我們只有兩間
另一間是三個中年的男人
接著介紹完走出房門
稍微看了一下
這層總管有四五間左右
可是全部鞋櫃上怎麼看都沒有小孩的鞋子
想說沒差
接下來要去逛街
要開心一點
不要想太多
也沒有跟女友提到
回來之後
跟女友吃東西看電視
然後洗澡之後準備要去睡了
也照慣例在床上打鬧一下
但在打鬧中
卻一直聽到小孩在尖叫的聲音
還一直叫到破音
真的有點毛
想說應該等一下小朋友就去睡了
不會在叫了
不知道是怎樣
但是接著女友就睡著了
還睡的很熟
可是我卻怎樣都睡不著
翻來覆去還是一直聽到小孩在叫的聲音
拿手機起來看一下
嗯3:09
來部落衝突一下好了
玩的過程中還是一直聽到
也有點不耐煩
中間想說去請他家長注意一點
但是...
我ㄧ走出去
看到隔壁三個中年男子
也站在門口
問我:你們有帶小孩嗎
我說:沒有 大哥你們有聽到什麼嗎
其中一個說
有個小孩一直在尖叫
可是走出來又沒聲音
只看到你
這時候真的很毛了
我記得我只說
我也聽到一樣的...
於是我們也就沒說什麼各自回去
回去床上躺著
女友還是睡的一樣熟
但是我真的很怕
因為這是聽到的不只是尖叫
還隱約聽到:來玩 來玩 來陪我玩~
幸好
有部落衝突陪著我
野豬騎士也稍稍撫慰了我
但還是一直聽到:來玩~
一直到了六點左右
我也玩累了
可是旁邊的女友一直亂動
想說是做惡夢了
趕快叫醒他
他一直說:不要弄我 走開
醒了之後 我問:剛剛夢到什麼
她說:有個小孩騎著那種有輔助輪的腳踏車
要我陪他玩
我聽了之後跟他說
我們等一下收東西後
先去吃早餐好嗎
有家豆漿店還不錯
還好女友是個吃貨
美食戰勝了一切
全部都弄好了之後
我們準備搭電梯下樓
突然隔壁的大哥們也走了出來
跟我說:有夠恐怖(台語)
好不容易睡著之後
夢到一個小孩騎腳踏車來叫我陪他玩
這時我女友說:我也是欸...黃色腳踏車嗎
大哥說:幹幹幹 幹你娘 哪有可能(台語)
這時電梯來了
什麼都不管只想趕快去一樓
到了一樓拿鑰匙給管理員的時候
管理員問:昨天睡的還好嗎
我跟他說:一直有聽到小孩要我陪他玩
那樓有小孩嗎
管理員說:就跟他說趕快找人來處理
老闆娘就是不肯
還讓人家住
真的有夠缺德
這時我也想說沒關係
平安就好
但是還是好奇那邊到底發生什麼事
但是管理員說那是他來工作之前的事
他也不太清楚
但是他有一次巡邏時
卻看到自己後面有一台黃色腳踏車...
可是用無線電問同事監視器有沒有看到
同事又說沒有
真的超毛
後來去了有名的關帝廟拜拜~
燒個紙錢後也就沒有那種背脊發涼的感覺了
廟公也說住宿要記得要敲門和沖馬桶
才不會打擾到他們
不知道媽佛點夠不夠
補一下好了
從大樓退房出來後
準備要騎車的時候
安全帽竟然被偷了
真的太媽佛了呀...
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Sent from JPTT on my iPhone
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