【義享天地明試營運 請多搭乘大眾運輸前往】
義聯集團投資的「義享天地」將在3月20日10:30開門試營運,預計首日將湧入大量人潮,以下是我們整理的一些資訊:
■商場規模:進駐308家品牌,開櫃率8成,餐飲品牌超過100家,佔櫃位1/3。其中有52家號稱高雄獨家,預計Q2~3所有櫃位才會進駐完畢。
■綜合規模:總面積含飯店7.7萬坪,高樓層的朕豪大酒店去年12月開幕,之前義聯表示之後將改回萬豪,但遲遲沒消息。
■還沒有電影院:B館包含商場、威秀影城(有IMAX)和商辦,面積4.4萬坪,預計至少要到2023才開幕。
■預料中會塞車:改搭捷運吧,從凹子底站2號出口出站步行約6分鐘,但中間人行道品質仍需要再改善。
■也有接駁車:在凹子底站2號出口也可以搭乘免費接駁車。另外和草衙道開幕時類似,3月20日至6月30日之間,憑當日600元消費發票,即可免費享有從凹子底捷運站搭乘1次捷運,限量10000份,且限定使用一卡通票卡。
■要是你堅持開車:義享進出都要從龍德新路,並可連接中山、自由路動線,不需經過大順路,如果停車場爆滿,可利用附近的公有停車場,如裕順停車場。
(圖:Huang TC現場攝影)
高雄新酒店2023 在 高雄好過日 Facebook 的精選貼文
#知名日系國際連鎖飯店將進駐新灣區
#大家來猜猜哪一家?
沈寂ㄧ陣子的高雄商用不動產投資傳出新進展,日本大和房屋與欣陸投控合資的「汎陸建設」,耗資28.83億元買下的中山二路與林森四路口建地,將投資逾60億元,興建住宅並引進日系連鎖品牌飯店,目前此案已提送都審,預計2020年動工興建,2023年飯店營運及住宅銷售。
#台日運作多年終於推案
中山與林森路口這塊1550.3坪的住商土地,是中山二路上少數大面積素地,地主達33位,整合10餘年,2018年6月就傳出大陸建設以每坪約187萬元成交,雖然該公司否認,但7月子公司欣陸投控便公告:授權於50億範圍內參與高雄土地開發,最後今年確認得標價為每坪約186萬元,顯然交易早在醞釀之中。
而汎陸建設的另一大股東大和房屋,在2017年9月26日,就來高雄勘查,並拜訪市長陳菊,強調看好高雄亞洲新灣區未來潛在商機,果然2018年大和房屋就入股汎陸建設65%,準備在新灣區插旗。
#亞灣區吸引觀光旅館投資
亞洲新灣區為陳菊市長任內,於2011年提出的構想,將過去的「多功能經貿園區」於以品牌化、識別化,透過政府先期投資,帶動民間資金進入。至今亞灣區總圖、展覽館已經完成,旅運中心和中國黨邱姓議員借廁所的流行音樂中心也接近完工,並有輕軌串連。
近年雖北高雄快速發展,但亞洲新灣區周邊投資案仍不斷,特別是國際觀光飯店多間聚集於此,如目前高雄飯店界均價最高、設備服務最頂級的晶英行館,台壽總圖二期案,遠雄The One也都將引進觀光飯店,且據傳飯店品牌有可能跳脫原本設定的國內連鎖品牌。
此開發案規劃興建2棟建築物,分別為臨中山路21層的「日系飯店」,及臨文林街29層的「集合住宅」,住宅將採飯店式管理,6樓設有空橋與飯店相互連通,住戶也可以使用旅館的泳池及服務設施。
目前亞灣區周邊的幾起投資案,以及台電特貿三招商案,均是過去已經計畫進行的,相較於前市府大力宣傳亞洲新灣區,並設定為高雄的中心商業區,新市府對此欠缺規劃或對計畫進一步的改善,是比較可惜的。
#猜猜哪家日系飯店進駐?
相對於歐美而言,日本連鎖品牌在海外的擴點並沒有這麼普遍,以中高級以上的定位而言,過去規模較大的當數日航酒店。但2010年,在日航重組時,日航酒店被大倉酒店買下近80%股份,成為「大倉日航酒店管理」,並於2015年起,負責該集團連鎖飯店的營運。
近年來大倉已在台北開立「大倉久和酒店」,並將在2022年在台中七期開設「大倉新頤酒店」,小編認為,若這塊地要引進不遜於對街晶英的日系飯店,大倉的可能性仍屬最大!
高雄新酒店2023 在 李兆華 Facebook 的最佳貼文
連假要去高雄義大世界旅遊之前,有位好同事跑來找我:「欸,兆華,高雄台北一家親,這次去玩可以寫篇遊記看看嗎?」
「這……我財經咖只會講投資耶,誰要看我寫遊記啊,是不是淑麗姐比較適合?」
「不會啦,妳試試看嘛,搞不好無聊也是一種賣點。」
「咦…..」
第一次遇到這種要求。雖然有點違和,我還是寫下了財經人的遊記。
請多多包涵。
義大世界隸屬於義聯集團,集團內掛牌公司為鋼鐵股燁輝(2023)、燁興(2007)、燁聯(9957,興櫃)。
咱家小孩2歲時去過一次義大世界玩,那次的印象頗好,主因就是人不多。呃,以家長角度哈哈,經營者角度來說可能QQ啦。我們下午才入樂園不擁擠,幾乎不需要排隊,每項能玩的設施都玩個N遍不厭倦。
只是高雄到台北隔了一條濁水溪,壁虎都可以從會叫變不叫,從此沒有再訪。有天變不出新把戲哄小孩,在網路上盲目的逛,赫然看到義大皇家酒店有個汽車房型,不誇張,恐怕是「全世界最適合汽車控小孩」的房型!尬的,不用找何老師也能得到解藥,立即下手安排3天2夜高雄之旅。
本來想說3天2夜如果時間充裕,還可以回屏東家鄉和167萬人共賞燈會、共等接駁車,#我屏東我驕傲。
沒想到第1天進房間後,小孩根本不肯出門,也不吵著要人陪,玩汽車玩到不亦樂乎,第1天就在房間裡度過。
(Day 1)
每次旅遊,總會矛盾糾結著:唉花了房價,人卻都在外面跑,但是如果待在房間,那出來玩做啥。就跟資金只夠買A股票雖然有漲,卻看到B股票也在漲的心情一樣。
放心,這種親子房型不用掙扎,會產生一分錢一分貨,小孩喜歡、大人就回本的愜意感。大人們可以睡午覺、滑手機、看理財達人秀YT頻道、接老闆電話,或是其中1人(猜拳贏的)放風到游泳池去玩。
義大皇家的親子房型有6種造型,除了汽車控,還適合恐龍控、海盜控、飛機控、公主控、動物控,爸媽都可以在孩子的快樂中得到偷懶。
嗯,很罕見的,走進房間會覺得比網路官方照片還令人讚嘆。有做投資就知道,「大小很重要」,這間親子房是平常2間雙人房型的大小,相當於投資正2型的ETF,雙倍的效益哪。
兩邊牆壁上,都擺滿了小汽車。靠窗有汽車軌道桌、加油站、街道小地毯,還有可以黏上磁鐵車的磁性街道壁貼。
雙層上下舖設計的床,下層是汽車造型小床,上層是秘密基地,還有個紅綠燈。若這間房子是一檔ETF,持股內容絕對是滿滿的「汽車概念股」,這批很純,沒有別的。
另外,可別小看位處於上舖的紅綠燈,小孩會異常的在意它有沒有亮,現在亮哪個顏色……就跟景氣燈號一樣的重要(握拳大喊!)
總之第1天就像是直接入手一檔基本面轉強、技術面也沿著5日均線向上的飆股,買對了啥事也不用做,就可以在飯店耍廢一整天,並贏得家人滿意的笑容。
(Day 2)
第2天睡飽起床,今天不能光用房間打混,家長得幹點活了。喔對了,忘了「人不多」這件事吧,連假期間,台灣的人口會突然從2千多萬變成2億。
飯店早餐大排長龍,一樓的星亞自助餐如同漲停板鎖住,外頭還有3000多張買單高掛,不知道何時才能輪到你。雖然飯店緊急加開其他餐廳供餐,但建議籌碼走向就是王道,抱股要堅持!星亞自助餐的餐點種類最豐富,連咖啡機旁邊都有附上焦糖、榛果等糖漿,可以自調成風味拿鐵,別間餐廳就略遜了。
那我怎麼知道別間餐廳的餐點?嗯……第1天考量時間成本、亂了陣腳,所以沒有hold住。第2天我就知道了,跟著籌碼做才容易選到強勢股啊!
人多的時候,從飯店去樂園,千萬別傻等園區接駁車。相信我,抬起你的雙腳,用走的去樂園比較快,否則等接駁車的時間都可以來回走5趟了(誤)。
進入樂園區除了遊樂設施之外,最值得看的還有兒童劇場,20位外國表演者的歌舞和特技表演。我一邊看一邊想,到底這些人是從哪來的?竟然會跳熱舞又會攀爬繩索特技!離鄉背井全球表演,家人怎麼辦咧?年薪應該很高吧?多少錢會願意做這行?戀愛的對象通常是團員吧?分手了會不會在高空故意鬆手?
哼哼,不要說你們沒這樣想過!
這次難得還遇到GT吳冠達魔術秀,一個自然high的年輕人。以加價購的票價199-299元來說,相當超值,小孩不見得全都看得懂,但知道「姐姐一直變不見」、「姐姐飄起來了」。姐姐們不怕冷的穿著,讓全場爸爸們更是看得很開心(無誤)。
適合小孩玩的區域叫做「特洛伊城堡」,是亞洲最大的室內遊樂城。人多的時候一樣建議用走的過去,才5分鐘腳程,不要妄想搭鐵道遊園列車了。這個園區前有個巨大木馬,帥是很帥,但這就是希臘神話中,特洛伊被希臘軍隊滅城的關鍵「木馬屠城記」啊。請各位小孩抱持著屠城的心情,每個設施都不放過。
第2天是持股過程中較為艱難的一天,尤其遇到排隊超過20分鐘時,猶如股價即將跌破10日均線,不斷的思考是否該賣股出場。幸好,兒童劇場和魔術秀各約40分鐘,先讓持股有了停泊的理由,下午時人潮漸退,設施的排隊時間縮短成約5-10分鐘,依舊是個玩好玩滿的一天。
(Day 3)
第3天準備返回台北,所以也不要特別再排什麼行程,喜歡購物的就去逛Outlet,個人不負責評論覺得比三井或是華泰好逛,可惜我除了買股、買貓罐頭之外沒有甚麼購物喜好。
倒是,呼應錢櫃(8359)併了好樂迪(9943),有個特別的東西也介紹一下好了,叫做「K歌摩天輪」。它就是原本的義大摩天輪,把幾個車廂改裝放了KTV設備,塗裝也改的,嗯,某種風格情調,可以斟酌欣賞。
該怎麼說呢,這比在KTV包廂刺激很多,因為義大摩天輪是台灣海拔最高的摩天輪,本來就有高度上的厲害,而在小小的車廂內放聲高歌,對耳膜也是一種鍛鍊。我一邊看著歌單,一邊發現像是「王老先生有塊地」、「小蘋果」等歌都在熱門榜單之列,不由得對曾經來此的家長懷抱高度敬意……大家辛苦了啊!
在選單上,除了切歌、插播等專業選項之外,最讓我意外的還有「服務鈴」。按了服務鈴,會有人打開包廂的門嗎?看著窗外的高度,這,這太敬業了……
遊記寫到這裡,如同節目進入到尾聲。照慣例,要問大家還有沒有想知道的內容,都可以留言給我,我能回答一定回答。下次如果再寫遊記(?)就可以把大家想知道的內容寫進去喔,byebyebyebyebye~~