【東奧城事2:選手村】
我國世界球后戴資穎今天取得東奧羽球二連勝,前天她也提到「#還好沒住選手村」,可以更快抵達球場,有更多練習時間。原來,羽球場地在武藏野之森綜合體育場,距離選手村37公里,車程要一個小時左右。或許大家會好奇選手村在哪裡?和飯店比起來差在哪裡?又離哪些場館較近?我們就一起來看看吧:
自從1924年巴黎奧運以來,為了促進世界選手交流,並解決以往代表隊找住宿的困惱,奧會規定主辦國要設立選手村,讓選手在奧運期間一起生活。隨著奧運規模越來越大,選手村常常變成城市新都市計畫的一環,甚至建造衛星城鎮來容納選手村。
東京奧運的選手村稱為「HARUMI FLAG」(晴海旗)計畫,可以說是歷屆奧運中規劃相當完善,地段也比較好的,在東京國際見本市會場拆除後的舊址上興建。2013年東京取得奧運主辦權後,東京都通過「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」,佔地18公頃,總經費540億日圓,2017年動工,2019年12月完成,由三井不動產、三菱地所、住友不動產等11家大手不動產業者承建,分為四大區(太陽村、海洋村、公園村、港口村),一共興建23棟大樓,高度大多在14~18層之間。
#基礎建設
公共設施部分,選手村十字型的中央道路大概36米寬,但只有兩線道(12米),剩下全部是人行自行車道和綠化帶,大樓間棟距維持在50~110公尺間,也種植超過3000株樹木,形成廣大的社區公園。靠海側有晴海埠頭公園,和晴海郵輪碼頭,海景第一排可以遠眺台場和彩虹大橋。完善的網路與安全設備更不在話下。
能源也是選手村的強調賣點,由東京瓦斯公司經營氫能供應系統,是日本第一個「#氫能社區」,除了提供BRT和公車的燃料電池外,也連到社區加氫站供私家車使用。並且每家都有家用氫燃料電池(EneFarm)供應住宅電力、煮飯洗澡的熱能,並且和傳統電網與太陽能發電整合,經由智慧運算,提供最具效率的穩定電力供應。而為了安全,氫氣管道的深度、保護鋼板、監測儀器都有詳細規範,如果有異常會立刻切斷供應,避免意外。
#奧運期間
東京奧運規劃兩大場館聚集區,一是主場館附近為主的「遺產區域(Heritage zone)」,多是改建或現成場館,二是離選手村較近的「東京灣區域」,多是新建或臨時場館。後者包含有明體育館(排球)、有明體操競技場(體操)、有明網球之森(網球)、東京水上運動中心(游泳、跳水、水上芭蕾)、海之森水上競技場(輕艇、划船)、夢之島射箭場(射箭)等15個場地。因此,後者這些項目選手住選手村可說相當方便,而位於市區的國立競技場、代代木競技場、日本武道館離選手村不至於太遠。但如果到調布一帶的場館,就要舟車勞頓,甚至可能堵在東京都心的車陣中。
另外,選手村因為是臨時使用,家具講究輕便環保好組裝,所以才有大家熱議的「厚紙板床」出現(主要是為了回收而不是傳說的那個理由)。而日式公寓設計,有些國家似乎不太習慣,例如俄羅斯選手就抱怨空間太小、浴室太少(日本公寓三房房型通常也只有一間浴室),房間只有床和床頭櫃。相比住飯店來說,選手村的生活似乎要更將就一點了。
#後續應用
和之前許多大型運動賽事的方式一樣,在奧運結束後,選手村將作為住宅租售。奧運後野會繼續後續工程,興建兩棟50層樓的高層公寓,讓總戶數達到5632戶(其中含土地出售4145戶),成為日本最大的出售社區,預計將引入12000名居民。另外社區內的商業設施(中型購物中心)、中小學、托兒所也會陸續開幕,讓機能更加完整。
比較不利的可能是車站稍遠,選手村的人工島上沒有車站,走到最近的都營大江戶線勝鬨站,或百合海鷗線市場前站(就是那個豐洲市場)都要1.5公里,徒步17分鐘左右的腳程。但相對來說,到銀座、汐留這些精華區都不到3公里,不要說開車,騎腳踏車都很能到,仍然是相當受歡迎的地段。主要聯外道路環狀二號線也能直通虎之門Hills一帶,上面更有10-15分一班的BRT運行,去新橋、台場都很方便。
以東京港區的住宅熱門程度來說,大型住宅開發可以說是穩賺不賠。雖然來自中國的武漢肺炎疫情導致奧運延期,也推遲住宅出售的時間,但由於每戶售價在日幣5000萬~1億之間,略低於行情,目前預售的戶別已經全部被訂光,訂單平均都在戶數2~3倍以上,未來可望成為東京濱海相當高人氣的社區,或許在某種意義上,是東奧最成功的投資了!
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6 地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號 影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA 售價-1988萬;單價-112.4萬/坪;車位價-180萬 格局-1房/1室/2廳/...
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#你最喜歡王子集團的哪間滑雪場?
今天最火熱的新聞是西武王子集團,即將出售集團旗下的滑雪場、高爾夫球場,大家喜愛的苗場、志賀高原、富良野滑雪場....等,會消失嗎? 😱
先別擔心,除了日本產經新聞的報導,報導飯店產業動向的hotelbank指出,「#出售之後西武也將負責運營。這種通過分離房地產的所有權和經營來降低成本的方法,被稱為 #非資產管理。它已被海外連鎖酒店廣泛採用,但在日本尚未普及。」相關新聞連結,我放在留言裡。
簡單來說,滑雪場以後仍由西武集團營運 (不能一起募資當雪場大亨了,殘念~~~🤣)
目前西武王子集團還沒有正式公告,有相關消息也會在分享上來~
最後預告,7/30 晚上將有我和苗場王子。輕井澤王子滑雪場的連線直播,也將送出這兩個滑雪場的纜車票喔!!
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210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6
地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號
影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA
售價-1988萬;單價-112.4萬/坪;車位價-180萬
格局-1房/1室/2廳/1衛/1廚/1陽台
建物登記-25.33坪;不含車位-16.09坪;車位-9.24坪
主建物-10.85坪(13樓6.97坪+14樓3.88坪)
附屬建物-1.17坪
公設-4.07坪/25%......↓
土地登記-2.46坪
室內主要採光面朝向-南;邊間-否-採光-2面
出售樓層-13+14樓;挑高-13樓3米、14樓2.85米=共5.85米
【車位說明】
坡道機械X1/B2-7號
【特色說明】
A.25%低公設比,使用空間感覺很大!
B.土地商3,建物一般事務所,可商業登記。
C.視野遼闊,可遠眺台北101大樓與新光三越,朝南無敵景觀!
D.中山區民活動中心就在社區一樓,全聯與公園就在旁邊,生活機能超讚!
E.全棟社區,唯有頂樓挑高5.85米(其他樓層最高僅4米2),無壓迫、合法樓中樓,超稀有釋出!
【社區資料】
發照-88年4月27日
單層戶數-19戶;共用電梯-2部
構造-RC,鋼筋混凝土;外飾建材-方塊磚
層/棟/戶數-地上14樓/地下2層、1棟、203戶
大樓外觀朝向-北;路寬-59巷6米、林森北路310巷8米
土地使用分區-商3;建物標示用途-商業用,一般事務所
建設公司-冠德建設;設計人-許戎聰建築師;營造廠-頂天營造
【公設說明】
1樓:警衛管理室
B1:垃圾處理區、腳踏車&摩托車停放處,腳踏車免費,機車月租200元
B2:停車場
【生活機能】
公園-中安公園
市場-全聯中山中安店
學區-吉林國小、新興國中
地標-台北國賓大飯店、錢櫃林森店
公車-中山里、華泰飯店、國賓飯店
捷運-中山站、雙連站,google說步行皆約8~9分鐘
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210309-585-59-21-13-6.html
高野大飯店出售 在 人生勝利組Life victory group Youtube 的最讚貼文
這位男子名叫Justin Ross,33歲,來自紐約。他經營著一家出售手帕的網路商店,他在IG上有不少粉絲,上面放的照片大多都是到處出國度假、世界旅行,坐的不是私人飛機就是頭等艙,住的當然也是豪華酒店。然而,這一切並不像看起來那麼單純......
Music: Turn Up, Let's Go
Justin Ross instagram:
https://www.instagram.com/justinrosslee/
相關資料:
https://bit.ly/2QzB7vF
高野大飯店出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190228明水路 一層一戶公園+側河景 大直輕井澤492-12
地址─台北市中山區成功里14鄰明水路486~492號
影片網址→https://youtu.be/w4siCKP7I60
【物件資料】
售價─2e2800萬;單價─238.6萬/坪
降價1─1e8800萬:單價─195.4萬/坪
降價2─1e8200萬;單價─188.9萬/坪
降價3─1e7800萬;單價─184.6萬/坪;車位價─700萬
格局─4房/2廳/3衛/0室;加蓋格局─1室
房屋權狀─118.37坪;不含車位─92.63坪;車位─25.74坪
主建物─57.11坪
附屬建物─6.01坪(陽台5.74坪+雨遮0.27坪)
公設─29.51坪/32%......↓
土地登記─34.79坪
月管理費─約20750元
室內客廳採光朝向─西;邊間─是;採光─4面
出售樓層─12樓;挑高─3.35米;該層戶數─1戶;共用電梯─1部
【車位說明】
坡道平面X2/B1-1+2號
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─92年4月24日
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─石材
樓層規劃─地上14樓/地下2層;總戶數─65戶
建設公司─忠泰/奇泰建設;設計人─廖國誠建築師
警衛管理─全天候;無障礙設施─有;天然瓦斯─有
月管理費─建物210元/坪,車位600元/個,腳踏車位100元/個
基地面積─2693.5坪;使用分區─住宅區;路寬─明水路30米、明水路494巷8米
【生活機能】
地標─台北美福大飯店
市場─大直市場、全聯、家樂福
公車─明水路口站、明水路三站
捷運─大直站google說步行10分鐘、劍南路站
公園─明水公園、中428號公園、中432號公園
學區─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部
【特色說明】
屋主誠售
大直指標性,頂級豪宅社區
政商名流雲集,萬金買鄰居
一層一戶,4面採光,空氣流通
公園景觀第一排,側河景視野遼闊
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190228-492-12.html
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出售 - ♨️**知本高野大飯店渡假溫泉和式套房**♨️ # 【售價】280 萬# 【面積】28.43坪# 【樓層】8F/10F # 【格局】1房1廳1衛浴2陽台(資訊如有誤差以謄本為準) **渡假、 ... ... <看更多>
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高野大飯店出售 在 知本富野度假村->高野大飯店- 看板Taitung - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
https://www.wretch.cc/blog/moola3/21461010
因為看見有人在ptt上面問 知本高爺(小蜜蜂網頁)
手頭上整理了一些照片 沒有要為飯店宣傳
是想要留下一點記憶...
-----------------------------
利用手上有些照片 來回憶一下這家飯店的來來去去
1998年時 知本富野度假村成立
https://www.hoyaresort.com.tw/chihpen/intro.php
當時在知本算是相當大型的投資案 富野度假村一開始是設定有三棟建築
一個是現在幾乎沒有使用的 A棟 下圖左方的建築物 右方是現在飯店入口
以及現在飯店入口以及住房的B.C.棟
當初富野度假村因為野心很大 可以看見一次起建A.B.C.三棟這麼多房間的度假村
其實在台灣算是少見 想當然 資金一定是會有缺口的
所以一開始就是除了飯店自己的資金之外 還有吸收許多投資客的資金
投資客擁有部分飯店中的房間所有權 不然飯店還蓋不完了
像是現在沒有在營運的A棟 就是因為其實遊客數不如預期
所以建造完成之後 就沒有真正營運過
這樣的投資營運方式 在知本還有另外幾家飯店
像是逸軒飯店就是其中之一
https://www.yihshiuan-resort.com.tw/
這樣的經營方式 漸漸地當初這些投資客或許一開始和飯店的約定方式是收取租金
但是因為遊客人數沒有想像中多..所以飯店和這些投資客之間的利益關係出現裂痕
投資客就自己出來兜售這些房間 就演變成現在所謂的小蜜蜂
甚至直接有房間所有人將套房以15-30萬左右的價格出售所有權
而不管是富野度假村 或是逸軒飯店都有 我也都曾住過
https://www.wretch.cc/album/album.php?id=moola3&book=212
https://www.wretch.cc/album/album.php?id=moola3&book=213
https://www.wretch.cc/album/album.php?id=moola3&book=215
https://www.wretch.cc/album/album.php?id=moola3&book=216
價格都在1000元-2000元之間 自然富野度假村的設施都不能使用
有的會有四面佛溫泉卷 有的沒有
以前是學生時 因為價錢便宜 跑去知本時就會考慮這些小蜜蜂的房間
不過基於對富野度假村這麼大的飯店 心中多少會是充滿好奇感 以及新鮮感
有一次運氣很好 在Y拍上面就看見了有人在賣住宿券 假日也只要不到2000元的價錢
也就真正前往一次 當時真正的富野度假村
https://www.wretch.cc/album/album.php?id=moola3&book=32
房間舒適度自然是感覺高級許多 也可以使用露天溫泉以及SPA區囉
只是後來在2003-2005年之間 因為當初這些套房所有人 富野度假村不再與其續約了
所以先獨立出來成立[知本 富筑渡假村]
https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1305092218302
知本富筑渡假村係由台中市傑廣建設公司興建、出售,整個渡假村共 663 間套房,
分為自住型、投資型二類型。
富野因故,不再續約,自住戶在九十二年大會會議決定,自行籌組公司營運。
目前已集資數千萬元,並將公司命名為: 知本富筑渡假村股份有限公司,
預定94年5月29日 試營運。
那時候就形成一個度假村 兩個名字的有趣現象
後來台中知名通豪飯店也入主 就改名成為[知本 通豪大飯店]
https://tw.myblog.yahoo.com/jw!v0B2iRaZBRaURyEIUzrA4w--/article?mid=679
https://tw.myblog.yahoo.com/jw!A8AQQbiFQUefckwFwew3/article?mid=6699
這一段時間 富野度假村C/I櫃台在一樓 通豪的在三樓
東森購物也有在賣通豪的住宿券
https://www.iccard.com.tw/eip/front/bin/ptdetail.phtml?Rcg=100008&Part=hd
https://www.epochtimes.com/b5/7/10/25/n1879653.htm
不過這番光景不長 後來還是因為營運欠佳 通豪飯店積欠這些套房擁有者租金
後來在2007-2008年左右 知本 通豪飯店就成為歷史了
https://tw.myblog.yahoo.com/jw!.y_S3ciIGA4AMMxVWsTMNLQ-/article?mid=2651
https://tw.myblog.yahoo.com/jw!L5H4_XWGFQVAOL.YPF1Rtg--/article?mid=1351
2007/10/25 18:18 (中央社記者盧太城台東縣二十五日電)
通豪飯店台東知本店,積欠九個月的租金,近百位出租戶今天強制收回房間,並且向法院
提告,要求通豪支付所欠租金。通豪代理董事長劉源興見事無法挽救,當場請辭,未來不
排除結束台東營業。
台東知本通豪飯店有二百多間套房向屋主承租經營,今年初通豪和出租戶發生房租糾紛,
當時通豪飯店允諾償還租金,不過至今尚未解決。今天下午,近百位出租戶開會,要求通
豪飯店立即支付九個月、每戶六萬三千元的租金,且強制收回房屋。
後來並不清楚後續如何 不過富野度假村就開始了 名稱變變變
2008-2009年 更名為 [知本 豐泰大飯店]
https://yo.xuite.net/info/element.php?id=yp5c5GhsBcdxhxMcALKPGg
https://mypaper.pchome.com.tw/friendget/post/1312224118
2009-2010年 更名為 [知本 高野大飯店]
https://www.hoyaresort.com.tw/chihpen/intro.php
而[富野]這個名詞就留給
2007年時 富野集團買下原本合家歡飯店改建而成的 [知本 富野溫泉休閒會館]
https://www.wretch.cc/blog/tsaimj/7506305
最近又去了知本一次 高野飯店因為大陸遊客的關係 多少又見遊客如織
只是在八八水災之後 知本真的變得好冷清 連小蜜蜂也是希希落落的
網路上依舊可以看見一些[諧音字] 像是高爺 宇軒等等的小蜜蜂在努力...
一家飯店 來來去去 多少也見證了知本溫泉區的興衰
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