淫媒經紀人報價單的真偽? 今日網友 Q&A
台灣的淫媒經紀很多!但你知道真偽如何分辨嗎?
在台灣所有的淫媒經紀都有一份報價單與照片麻豆卡
這些名單是用來招攬買春客的,但是這份名單的真實度只有兩成真,其他八成都是假的
為什麼會這樣說呢? 假設你的薪水三萬元好了,你想幹知名網紅或是大牌藝人
存了幾個月錢就可以實現願望,請問,有可能嗎?有可能的話早就每天媒體都在報導像劉喬安當初的新聞了
還需要上網找新聞嗎? 所以當你不是頂級消費客時,去汽車旅館叫雞
只會遇到兩種狀況
1.看了照片叫了你想要的人到現場準備幹她,但來的卻不是妳知道的人,你要嘛給車馬費200換人,要嘛當自己瞎了幹下去
反正兩萬以上的雞都不會長得太差
2. 放棄叫雞,認賠房錢,或是在房間內看a片打手槍泡個澡!
擁有真實報價單的淫媒在台灣只有兩成,而這兩成是專為頂級土豪服務的,價位通常是10萬起跳到百萬都有,一般不會在台灣買
都會特別飛去國外叫你想要的妹子飛去國外,因為他們這些有錢人比這些大牌藝人明星網紅還怕死,怕曝光,擁有真實名單的淫媒
他們還會專業到身家調查客戶,所以別傻了,普通人想上大牌明星跟網紅是不可能的,他們賣一次可以好幾個月可以不用工作的
而且如果你的月收入沒過200萬,根本不可能幹到,有錢人的世界就是那麼的樸實無華且枯燥,凡人們別在想了,快去洗洗睡吧,夢裡什麼都有
喔對了,但是因為今年疫情的關係,所以記者如果要拍到大牌藝人或網紅賣春,是有可能在頂級飯店堵到的喔
最後就是今日網友 Q&A
1. Q. 為什麼不是九成在賣淫? 是七成 ?
A. 你必須把圈子換算,直播+外拍+活動展場+平面+廣告+戲劇+節目等等等都算進去,就知道一定不是九成,是七成了
2. Q. 如何分辨清純型的網紅有沒有在賣?
A. 首先,這沒有一個明確答案,但有一個小方法可以看得出來,各位可以試試,[此方法不代表全部的人都適合]
如果妹子是中南部上來台北打拼的,並且常常有在更新社群的才比較適用,但不代表全部
如果網紅在社群上都會分享工作,那很容易換算每月收入,用收入去對比,大概猜得出8成
也就是說如果有個常常更新社群的小網紅一個月只上過1到2次節目,沒啥平面或是廣告案,也長期沒在劇組,更沒啥活動的話
那恭喜,至少有8成機會有在賣,因為一個節目通告大約3000到5000 ,就算沒被抽成,了不起賺1萬元 ,在劇組,小咖一集頂多給你3000
但一個月頂多1到3次出鏡 ,我當你也1萬好了, 這樣也才2萬,大家都知道,在台北生存,套房月租至少1萬(這是又老又舊又沒電梯管理室的老房子),扣除一萬,就算沒有家用問題
吃與交通與交際,或是學才藝,有可能嗎??? 越是跟人設有落差的,越看得出來,要嘛就是有有錢男人養,要嘛就是有理想,但有理想的人應該會更想辦法賺錢跟曝光吧?
3. Q.我有在賣嗎?
A. 靠北喔 . 如果我有在賣還要那麼努力站展喔,如果我有在賣打這樣的文章不就自打臉,我歡迎那些酸民說什麼看那個樣子一定也有的
最好快點刪留言,因為我就是屬於那種你拿不出證據打我臉的,我就會告你,我很常告酸民的,可以為了只有兩萬的賠償金而告酸民
4. Q.誰有在賣? JKF的有嗎?
A. 就算我知道也不會告訴你呀,講出來不就馬上出事,有在賣的人多少都跟黑道兄弟認識呀,所以自己去查啦,雞雞癢就發揮你的小宇宙去找出你要的妹子
5. Q.妳要多少錢才可以賣?
A.聽說我有房有存款,好像沒有什麼理由要賣耶?而且跟陌生人上床也不知道有沒有病,不需要啦
6. Q.哪時有新作品?
A.明天晚上八點半會有跟民視花旦張家瑋合作的新影片,叫貴圈真亂,可以看一下,我第一次演反派,真人真事改編
我是橫綱凱咪,我以為今天的新聞就只有一家報導,要不是大部份都報導了,我差點就信了
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2002年7月5日至19日,德國福斯汽車(Volkswagen)運用臺北市「京華城」購物中心的球體建築(化身為其logo)進行宣傳,而這張圖片即是當時所空拍的京華城一帶景色,拍攝者為陳敏明,圖片來源為國家文化資料庫。
鏡頭往東望,圖中與京華城隔著市民大道五段(原為鐵路)對望的是臺北機廠;市民大道以北(左)是松山區,以南(右)是信義區;畫面上方的河流為基隆河,對岸(上方)則是內湖區。
當時外觀醒目的京華城營運未滿一年(2001年11月23日開幕),24小時營業的京華城在夜裡,彷彿臺北市區的一顆明珠般燦爛奪目。
樓高12層的京華城,擁有一千多間商舖,據估每年能夠吸引多達3600萬川流不息的人潮,可說是前景看好的購物休閒觀光景點。
【回顧18年京華煙雲】
京華城所在之地原本是唐榮鐵工廠,1987年由威京集團購得,占地2.66公頃(約為8,000坪)。
1990年,都市計畫委員會決議通過,該地由工業區變更為第三種商業區,限制做醫療衛生機構、百貨公司、國際觀光旅館或文化休閒設施等使用,容積率為392%。
京華城之興建於1998年3月8日動土、2000年6月2日上樑、2001年9月完工。
原訂2001年10月22日開幕,卻因同年9月襲台的納莉颱風帶來豪雨造成台北大淹水;9月17日,大量的雨水湧進了京華城的地下室,淹滿地下七層樓的水量多達40萬噸,導致京華城無法如期開幕;在全力搶修下,京華城的開幕日僅僅延後一個月,趕在同年11月23日正式開幕。
京華城坐落在台北市松山區八德路四段138號,北臨八德路四段、東臨東寧街、南臨市民大道,地處台北市的黃金地段,以「商業中之高科技產業」為經營訴求,展開現代新穎之經營風格。因此在開幕時,京華城自認會是一個每年能夠吸引3600萬人潮的國際級都心型觀光休閒購物中心。
京華城耀眼醒目的建築設計構想,源自中國傳說裡的「雙龍抱珠」,其中的大型球體建築之直徑達58公尺、基礎深達85公尺(地下7層),為國內首創最深建築基礎結構。
另外,京華城之建築的最大特色,就是以四根巨柱載重,創下目前世界最大球形商場建築結構體的紀錄。
2017年,一直有容積率爭議的京華城傳出解套消息,釋出了當時的最大型商用不動產標售案;年底,台北市政府都發局提出都市計畫修正版本,同意京華城容積率放寬到560%。
2018年2月底,京華城臨時股東會決議通過處分資產提案,並且授權董事長處理。當時市場咸認,台北市政府通過京華城容積回復560%之後,令京華城的賣相變佳,其不動產市值至少增加百億元。
2018年3月27日《工商時報》報導,佔地面積達4,986坪的京華城求售,並委託戴德梁行首開國際標;據市場估計,京華城不動產價值上看新台幣300至350億元,有機會創下台灣有史以來金額最大的不動產標售紀錄。
台北市政府把通盤檢討松山區都市計畫一事列為2018年度時程,因此市場預期,京華城若能爭取到鬆綁六大用途,將可進一步開發為高級住宅,其開發價值更可上看600億元。
一旦京華城有機會都更重建,未來開發為辦公大樓是最好的一條路,因為近年的住宅市場雖從高峰下來,但辦公和商業不動產市場仍繼續往上走,若以目前台北東區辦公大樓每坪月租上看3,000到3,700元而言,京華城將會引起金融壽險公司的興趣。
市場人士預期,由於京華城已連年虧損,若能順利處分獲利出場,對於多年來都沒享受到轉投資京華城貢獻獲利的11家大小股東來說,將是一大加分的退場機制。
京華城基地面積為4986.71坪,堪稱史上底價最高的標售案,首次標售底價高達380億元,2018年12月開標,卻因無人投標,以流標收場。
2019年2月,京華城標售案捲土重來,不過更改了標售規則,採「未知底價」的方式投標,即事先不公布業主出價,而是由業主在開標前一周,將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管,直到正式開標時,先開啟信封公布標售底價後,再開啟投資人已投遞之投標封。
2019年3月29日,京華城標售案第二度開標,但因「未有有效標單」投標,再度以流標收場。
2019年6月27日,京華城進行第三次標售,底價載於標單不揭露,但因無有效表單而三度流標。
2019年9月25日,京華城第四度標售,底價打9折落在342億;最後由威京集團旗下的中石化透過鼎越開發以372億1萬元標下。中石化表示,主要看好台北市A辦供不應求,未來將打造四棟頂級商辦,目前傾向出售,但也不排除出租。
2019年9月25日晚間,京華城副總經理阮信囊證實,京華城將於11月30日正式熄燈,結束18年的營運;約有120位員工依勞基法進行資遣,百貨公司裡的200多家專櫃會通知廠商結束營業相關事項,至於禮券部分,電子禮券等同現金,會退還給消費者,而商品券則有使用期限,將擬訂後續退還事宜,盡快對外公告。
2019年11月30日是京華城的最後營業日,京華城的創辦人沈慶京近日受訪時表示,京華城是他「理想的幻滅」,經營18年來,若連折舊算進去,總共賠掉130億元,光是現金就賠超過60億元。
沈慶京不諱言指出,京華城失敗的最主要原因是商場環境設計欠佳,包括垂直電梯數量不夠、樓層的透明度和穿透性不足,以及停車場空間規劃欠佳造成尋車不易。但即使發現了缺點,想要改善,卻因為必須付出極高的代價而只能打消念頭,結果導致連年虧損,於是,後續的增資全都是為了繳納利息給銀行。
未來,京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓(保留京華城既有的地下室連續壁及基樁)的頂級智慧化科技商辦大樓,由李祖原設計,預計2020年拆除京華城後申請建照動工,並於2023年完工,屆時可望成為台北新地標,且讓我們拭目以待。
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