ⅼ 政策智庫台中諮詢會議,談天談水談城市
台中已是全台第二大都市,有許多民眾都相當關心台中的議題,昨天由虹安主持的「#政策智庫諮詢會議—— #台中都市想像與環境保護」,邀請大肚山改善空汙協會理事長魏嘉慶、環境醫師張豐年、國立雲林科技大學文化資產維護系教授李謁政、東海大學建築系助理教授蘇睿弼,針對不同主題分享。張其祿 委員、蔡壁如 委員,以及蔡炳坤 副市長也都共同參與。
透過專家意見,大家更了解台中在城市治理上,有哪些可以改善的空間。透過與會交流,也讓虹安更了解文化、治理、環境等議題上的宏觀看法,在立法院可以更全面監督。
魏嘉慶醫師提到,「#無媒台灣-#永續健康」、「#綠能矽島」、「#燃氣換燃煤」等重要議題的倡議。這個議題不分藍綠的民眾都積極關心,我們必需面對空污,才能認識空污,並解決空污。虹安過去在衛環委員會,就曾針對空氣盒子質詢過,政府在推動空汙改善政策時,需要以科學化方式去評估,才能讓台中空氣更好!
張豐年環境醫師則提到,水利問題很難解決。過往的河川或河流,在河堤的施作,或者河川周邊整治,以違反自然運作的方式,建構花俏的節水裝置,或以假植栽及塑膠套住設施,不利環境的方式。雖然可供民眾觀賞,但在下大雨或者維護管理上面,就可能會出現大問題。還有閘門抽水站的設置與使用,如何防止倒灌或逆流,都需要專業知識來解決。如果只是「近水不能親水」,水質就很難改善。
虹安去年8月,在和平區考察大甲溪電廠周邊環境時,也發現這個問題。並且在會勘完後,馬上要求河川局需要與各受補助機關,共同研商公益支出經費分配,儘量以社區福利、排水、社區道路與生活環境改善為優先,而非以花而不實的活動消耗預算。
李謁政老師提到,需要觀察台中未來城市發展,到底是緊縮還是擴張,需要考量自然人口的增加,或社會人口移入的成長,才能完善推動城市的公民社會。現在國土計畫法修法的推動,各縣市只在乎城鄉發展比例,不注重自然保育就很可惜。如果治理層次拉高,就會有城市治理遠景。治理模式若缺乏宏觀的管控,沒有以「全像圖」方式掌握各方面資訊,政策自然難以完善。
蔡壁如委員也分享,台中捷運蓋了16年,就是因為政策不連續,國家需要事務官去把關。如果沒人反對錯誤問題,就無法把政策做對,如果推動參與式預算,可以聽民眾心聲。蔡炳坤副市長表示,台中市經歷過縣市合併的過程原台中市資源被稀釋,原台中縣覺得被邊緣,後來預算是「只增不減,逐年拉平」,讓原台中縣廁所、教室等教育部補助被拉上來,才能達成平衡。
蘇睿弼老師則表示,台中市推動許多副都心,都市計畫發展過度依賴汽車,這是「粗放式的城市治理」。目前台中共3500公頃重劃區,存在地域失衡、開發與保存的兩難,但仍有許多在地文創,陸續發展中,像是瓦庫燒肉、植光花園酒店、全安堂太陽餅博物館…等建築,都是老屋創生的新表現。未來政府應該要推動「活化、綠化、法制化」的城市治理,尤其是推動「高齡及少子化適合的步行距離」友善城市。並且推動民間創生的節慶活動,像是 #中城文化協會推動「#鈴蘭通散步納涼會」,都是民眾自發性的活動,透過社群串聯,讓台中市區更加活化。
過去虹安曾多次質詢天外天古蹟一案,就是文化資產保存及私人財產自主使用的兩難。當時天外天劇場被列為暫定古蹟,後來延長過一次,但是沒想到期限還沒到,就在今年1月被拆除了…實在相當可惜。這種開發保留難兩全的困境,蘇老師表示,未來可以推動「公私協力的文資保存」,做為政府可以思考的配套。因為文化資產屬於公共財,但是像天外天這樣的建物,又屬於私人財產。文化資產保存,如果可以透過募資或集資的金融手段,或者透過政府擔保方式,讓有心保存的民眾取得資金;或透過都市計畫手段,以專家來進行修復及輔導,都是另一種方式。
同時也有16部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅睿富財經頻道WealtHub Channel,也在其Youtube影片中提到,疫情無阻一手、二手樓市交投暢旺,今集《#致富解碼》邀請《龍市樓論》作者、祥益地產總裁 #汪敦敬(Lawrance)由宏觀局勢、政策至香港樓市現況,分享對今年樓市看法,意見極具份量,去片! 【第37集主題:#香港樓市】 主持:天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔...
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【解籤解的是你的未來,還是解籤人的過去?】
最近得到一個offer,是我一直有興趣的房地產業,薪水也比原本工作又再高一些,但職位卻不是人資,是行銷企劃,而這一行的行銷企劃,又比我之前做的新創公司行銷企劃更累人,我還從現任員工口中聽到平均下班時間九、十點...
很猶豫,我到底該不該接受?而除了工時太長的點以外,以人資角度來看,這是一間很混亂的公司,制度很亂,辦公室裡的同事每個人眼睛都沒有光...
但這又是我有興趣的產業,該怎麼辦呢?
我決定去行天宮求支籤當作參考。
▍同一支籤,卻有不同解讀
其實在之前,我就因為其他工作機會來問過,基本上籤詩搭配我當下自己面試感受是滿準確的,我只是去驗證自己的猜想而已,但這次的抉擇比較困難,我有疑慮的點太多,想知道以神明宏觀看法(上帝角度)會怎麼指示。
而這次有趣的是,求的籤和上次一模一樣,雖然問題不一樣,但兩位解籤人解的卻完全不一樣。
之前同支籤,我問的是某個面試有可能上嗎?解籤人說只有一半,如果你真的想,多向神明祈求;這次同支籤,我問的是該接受這個機會嗎?照理說應該是,可接受或不接受,看我自己,但解籤人聽完我跟神明說的疑慮-是工時太長太累,加上裡面同事可能tone調不合、公司內部很亂,卻跟我說去吧,只要秉持公正的心就能好好的(?)
我追問解籤人為什麼?除了籤詩這麼說以外,他還說工作只是工作而已,不要想太多就沒事(?)而他似乎不把工時太長身體會出狀況這件事考慮在內。
▍給予建議的人,不管是人是神,都把自己帶入
思索至此,我突然拉開我跟解籤人的距離,仔細觀察他在統一藍袍制服下,他在原本生活裡的樣貌,年紀大約50-60歲間,用的詞語、發音,至少學歷是專科以上,原本工作應該都是辦公室行政類型,這樣的人物輪廓,滿像原本生活中,常常會跟我說工作就是工作,要忍耐要吃苦的那種長輩。
我想起之前那份新創工作時,工作很難熬,常常用盡力氣卻不得要領,或者真不知道怎麼達到老闆要求的,我即使問了他也說不清楚,我曾求助過老家的包公廟,廟裡每週五都會起乩,我就跟包公說過我的狀況,但也是一句:「你要忍耐。」於是給我一張符隨時帶著,但我心裡是一百個問號-
「要怎麼忍耐?忍耐什麼?忍耐了就會順利?那早該順利才對啊?」
那段日子平均下來,是比較順利了,但把特別不順的事件偏離值算進去,根本拉低整個平均感受值。
▍每個人都用自己獨特眼鏡看世界
後來在自我價值感提升之後,不像剛出社會時,那麼沒自信、那麼容易被牽著走後,再來求籤、問神、問人做參考時,逐漸發現他們的建議,都涉入了自己的過去。
最常見的是父母常要我們考公職,那是因為在他們年代鐵飯碗是最穩當的工作,於是他們不惜逼迫也要我們考,但事實是時代狀況完全不同了,他們卻不一定、或願意察覺;
解籤、問事、各種分析其實也是,解說的人常常會不小心加入了自己的想法,但真正狀況真的是這樣嗎?不一定,每個人看事情都有一副眼鏡,那副眼鏡的產生,和當事人原生家庭、求學經歷、遇到的人、事、物都有關係。
▍所以該求籤、該求建議嗎?
那麼,我們到底還需要尋求別人建議嗎?還是要,也許別人會看到我們不知道的面向,但我們不必照單全收,因為只有自己最清楚所有狀況,只有自己能夠做出最合適的決策。
最後我拒絕了那份offer,原因是-「選擇一份工作,就是選擇一種生活」
我認真想像一下,我接受了那份offer,我可能會過著什麼樣的生活?
朝九晚十,一天12小時,假日得支援講座,每天都在上稿、拍片,沒有自己的私人生活,因為太忙所以朋友幾乎散了,好不容易休假只想發呆,我也沒辦法繼續寫作...
我真心覺得這種日子令人害怕,於是拒絕了,我也清楚我再也不想回到行銷企劃的生活,那種沒日沒夜,無法平衡的生活狀況。
解籤人、給建議的人,有時不小心會用過去經驗來詮釋與建議,但我們可以選擇走出不一樣的路。
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疫情無阻一手、二手樓市交投暢旺,今集《#致富解碼》邀請《龍市樓論》作者、祥益地產總裁 #汪敦敬(Lawrance)由宏觀局勢、政策至香港樓市現況,分享對今年樓市看法,意見極具份量,去片!
【第37集主題:#香港樓市】
主持:天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔
業界嘉賓:祥益地產總裁 汪敦敬(Lawrance)
➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機 00:00
00:10 金融財資市場最近有甚麼熱點?
00:27 美國市場有何新猷?
01:35 港股最近的表現如何?
03:00 港交所新CEO帶來甚麼新作風?
05:05 今集邀請樓市專家祥益地產總裁汪敦敬
➤ 【致富解碼】 邀請業界人才暢談財經金融,深入淺出與你配置Smart Money 05:28
06:15 「龍市理論」如今如何應用?
07:08 移民潮如何影響樓市?
07:59 柏傲莊適合哪種業主?
08:17 晉環適合哪種業主?
09:07 名鑄適合哪種業主?
10:08 汪敦敬分享最近物業交易動向,有何板塊適合撈底?
11:09 近來二手樓交易傳出壞消息,是否不利住宅物業市場?
14:27 買樓有甚麼好處?
15:59 第二季至第四季樓市有何正面力量及不利因素?
21:06 增加公營房屋供應對樓市有何影響?
23:40 現時大興土木對經濟有甚麼好處?
28:49 樓市辣招的銀行按揭是否減少以往樓市的活動量?
31:08 現時是否年青人的上車好時機?
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龍市樓論(汪敦敬)
實體書: https://bit.ly/3hQmtvl
電子書:https://bit.ly/3kb4Yr1
牛熊巿周期在樓巿不復見,香港樓巿的「龍巿模式」乘勢而起,
撥開雲霧,看通「龍巿」的升降規律,你的財富才能「飛龍在天」!
「龍巿模式」非常強勢,作者於書中詳細解說支持其運行的四大因素:
高現金流:資金續創新高,2020年是97年的5倍以上;
低借貸率:香港貸存比率低於1,遠較97年高位健康;
供應不足:整體一手供應下降及二手放盤量大跌;
財富效應:供滿樓人士、換樓客、「加按」套現等人再成樓巿新力軍。
作者亦傳授逾30年物業投資的真知灼見,提醒年輕人如何做好準備,捕捉「龍二」時機上車,才能成為擁有資產的贏家。另外,基建發展預視樓巿未來,作者亦分析香港未來多個大型基建,剖析值得預早部署的潛力區段,以佔盡天時地利人和,與龍共舞。
「《龍巿樓論》絕對是投資初哥及資深投資者的入巿秘笈!」—— #黎永滔 /百億舖王
「著作所彰顯的創見、膽識和自信,已足夠令人動容!」—— #王文彥 /中原地產創辦人
「匯聚了汪敦敬博士38年的地產智慧,讀完這本書,你就會明白甚麼是『書中自有黃金屋』!」—— #蔡志忠 /香港專業地產顧問商會會長
聯同
#張炳強、#黃雍盛、#張翹楚、#邵志堯、#方文彬、#Ann姐、#Anthony、#KingSir葉景強、#葳葳、#諗sir、#法子、#亮劍、#PP
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繼上集由宏觀局勢講到中美關係,今集 #致富解碼 繼續由 Oscar #蔡金強 聚焦分享港股季度及環球債市部署,去片!
【第33集主題:#港股季度部署】
主持:天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔
業界嘉賓:奧陸資本總裁兼投資總監 蔡金強
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00:23 上集蔡金強專訪回顧
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01:22 今集蔡金強分析港股季度部署
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02:15 香港股市為何節奏落後?
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今集《#致富解碼》邀請到團結香港基金高級副總裁兼公共政策研究院院長 #黃元山,透過宏觀經濟及政策看將來投資機遇,去片!
【第22集主題:#宏觀投資機遇】
主持:天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔
業界嘉賓:黃元山(團結香港基金高級副總裁兼公共政策研究院院長)
➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機 00:00
00:20 恭祝各位 Smart Investor恭喜發財!牛氣沖天!
00:25 金融市場需留意甚麼議題?
00:40 地緣政治風險如何影響金融表現?
01:34 新春過後,預料中港股市有何表現?
02:50 今集邀請政策研究專家黃元山(Stephen)
03:26 與黃元山討論對香港、大灣區的發展看法、個人投資心得
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03:53 嘉賓介紹
04:00 黃元山著作:《投資其實很簡單》、《穩健投資很簡單》
04:50 香港金融環境、基建、軟件有何風險和機遇?
06:15 香港基建角色是否有轉變?
13:18 阿里巴巴最終會否成為王者?
18:03 大灣區未來5至10年的發展如何?香港可否從中受惠?
27:35 香港未來財資市場有何危機?
34:02 綠色金融如何定義?
35:38近期有甚麼綠色金融板塊值得留意?
36:17 黃元山如何配置投資比例?
➤ 【透視IPO】全新單元,深入分析IPO新股的知識 40:17
41:04 為何公司要上市?
42:00 集資上市對創新科技例如快手(1024)有很大幫助?
43:18 具顛覆性的初創企業並非貿然上市,背後有高人幫忙?
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【書籍推介 】
➤ FQ思維:投資其實很簡單(黃元山)
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➤ FQ思維(2):穩健投資很簡單(黃元山)
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