210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/
對首購族來說,好不容易存到百萬頭期款買房,隨之而來是每個月的房貸,還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅,相當不易,因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招,教戰如何買到能幫你省錢的房屋,包含:先買套房,持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房,廁所開窗,可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋,可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外,若想下定決心省錢,經過房價便宜的區域還可留意,在當地採買日用品,因店租便宜,物價也比市區買東西便宜1成。
(林佩萱/高雄報導)……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,一般聽到公證租約都會覺得好麻煩,但其實流程很簡單喔! 今天我們就要來跟大家分享,我們實際去公證租約的經驗~~~ 📩公證請求書下載:http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%...
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高雄日租公寓 在 Facebook 的精選貼文
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第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
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陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
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高雄日租公寓 在 IKEA Taiwan 宜家家居 Youtube 的最佳貼文
在瑞典,大家叫他LACK。
在台灣,你可以叫他樂和。
遠渡重洋來台灣25年,他是大家族裡的新成員,是雙薪小家庭裡孩子的玩伴,
他是里民服務處裡的常客、是公園榕樹下的固定牌咖、是出租公寓裡的老班底。
歲月,沒有帶走他北歐的簡約氣息,反倒讓台灣人的日常別有風情。
他瑞典名字叫LACK,但從今天起,他有了台灣名字「樂和」。
現在,我們更像一家人了~
歡慶IKEA在台灣25週年,來店就有機會享整單免費,趁機帶更多家人回家
http://bit.ly/2n7ALlb
#IKEA台灣25週年
#未來也請多多指教
#有你一起就是美好生活
#你家的樂和姓什麼
IKEA 官方網站http://www.IKEA.com.tw
IKEA Taiwan 宜家家居粉絲團https://www.facebook.com/IKEA.Taiwan
我們是來自北歐的IKEA,由Ingvar Kamprad先生於1943年在瑞典的小村莊「Agunnaryd」創立。經過數十年的辛勤耕耘,我們成了全球最大的家具零售商。現在,你可以在全球超過40個國家找到IKEA!
在台灣IKEA有六間分店,在台北有敦北店、新莊店、新店店,你也可以在桃園、台中以及高雄找到我們!
現在就透過IKEA Taiwan宜家家居頻道中各種精彩影片更加了解我們吧~
高雄日租公寓 在 一件襯衫:你揮灑的城市日常風景 Youtube 的最佳解答
在 9Floor 玖樓,我的工作就是好好生活!
「房子是租來的,但生活不是。」15 歲的他,來台北闖蕩,開始在外租房。住過雅房、待過套房,時常迷惘,一回到家,只能跟冰冷的手機和電腦說說話。於是柯伯麟決定,從試著解決自己的問題開始!
租屋網上看了一堆的房子,在台北落腳的空間,總是堆滿了房東的舊傢俱和雜物,客廳往往成了死去的廢棄地。24 歲的柯伯麟,在一次Home Party中的客廳認識了志同道合的朋友,於是創立共同居住空間的念頭就此萌芽。
5 年前的獨身高雄人,現在漸漸在台北找到了「家」的安全感。
在經營了共生公寓之後,現在他不再是自己一個人,身旁有了一群夥伴,除了在生活中能彼此交流、釋放壓力,甚至還能成為工作中的助力,像是幫忙寫履歷、交換技能……等等。在這裡,人跟人的距離變得很近,也終於找回了在台北失落已久的連結感與親密感!
「讓都市不再寂寞,讓台北不再冷漠。」
他說,現在的生活,就是最理想的生活方式,因為他為自己及身邊的人,創造了更有價值的生活模式,不再是受限在舊有的框架中,也不再是別人為你定義。雖然我們仍然有著各自的人生,但卻仿佛有了一個共同的目標、共同經營的生活,讓這個冷漠的都市也溫暖了起來。
「就是因為自己的選擇,所以你才會更熱愛自己的生活!」
雖然每一天,從張開眼到闔上眼,都是為靈感尋覓,為了理念而努力,但他卻更享受這樣的自己,因為你親自選擇了值得全心投入的事物,所以會更熱愛這樣的生活與自己,而工作與生活也不再有分界。
你,也可以是工作生活家!
從解決自己的租房問題,到聯結都市中的人群,甚至為居住正義提出了新的願景,或許我們要做的,只是要把生活過得更有價值,那麼就能創造出更多從未想像的可能!
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一件襯衫:你揮灑的城市日常風景
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設計、建築、工藝、藝術、人文、生活、理想、熱忱。
高雄日租公寓 在 高雄。旅人家日租公寓。 - 首頁| Facebook 的推薦與評價
台灣高雄旅人家日租公寓,短期旅行租屋住宿。 804 高雄市高雄市鼓山區河西一路1447號3樓2/5樓/12樓. ... <看更多>
高雄日租公寓 在 [經驗] 高雄日租套房- 精華區marvel 的推薦與評價
媽佛版首po
請各位鞭小力點
文好像有點長 飄點很微弱 也請各位多多包涵
前陣子小魯跟女友想說要一起去高雄市區逛逛
然後過夜後
第二天再繼續行程
於是小魯我用了一個app來找高雄的房間
看來看去
發現某個樓中樓的日租套房看起來還不錯
於是打了電話問一下
運氣真好~
剛好剩最後一間
到了當天
跟預定的行程一樣
傍晚想說去放個行李
但是真的找不太到
找了差不多半小時左右吧
才在ㄧ條附近有些小宮廟的巷子裡找到了
打給老闆娘後
就拿鑰匙上去了
但是
登記姓名的時候
當時有老闆娘 管理員 小魯 女友
老闆娘登記時也正在跟我小聊
突然說ㄧ句:還好你們訂這間了
我也不以為意說:怎麼會這樣說
這是看老闆娘的表情像是鬆一口氣那樣
然後說:沒有啦 怕沒人住浪費啦
然後轉頭跟管理員講房號拿鑰匙
怪的是管理員聽到房號
就馬上說:這間也在租 你嘛幫幫忙(台語)
當下覺得有點奇怪
但是也沒想太多
接著上電梯後
也沒看老闆娘按幾樓
但是一下就到了
小魯我看了一下樓層
赫然發現是4
走出去也覺得突然背脊ㄧ陣涼
到了房間後
老闆娘開始介紹房間
因為是樓中樓
我們也上去二樓看了一下
他的格局是進門後左邊是廁所
前面是客廳
而客廳上方就是臥室
但是臥室旁邊都是空的也看的到樓下
老闆娘在臥室介紹時
我隱隱約約有聽見小孩在玩的聲音
還一直尖叫
於是隨口問了一下老闆娘
這層樓有其他住戶嗎
老闆娘看了我一下說
這層我們只有兩間
另一間是三個中年的男人
接著介紹完走出房門
稍微看了一下
這層總管有四五間左右
可是全部鞋櫃上怎麼看都沒有小孩的鞋子
想說沒差
接下來要去逛街
要開心一點
不要想太多
也沒有跟女友提到
回來之後
跟女友吃東西看電視
然後洗澡之後準備要去睡了
也照慣例在床上打鬧一下
但在打鬧中
卻一直聽到小孩在尖叫的聲音
還一直叫到破音
真的有點毛
想說應該等一下小朋友就去睡了
不會在叫了
不知道是怎樣
但是接著女友就睡著了
還睡的很熟
可是我卻怎樣都睡不著
翻來覆去還是一直聽到小孩在叫的聲音
拿手機起來看一下
嗯3:09
來部落衝突一下好了
玩的過程中還是一直聽到
也有點不耐煩
中間想說去請他家長注意一點
但是...
我ㄧ走出去
看到隔壁三個中年男子
也站在門口
問我:你們有帶小孩嗎
我說:沒有 大哥你們有聽到什麼嗎
其中一個說
有個小孩一直在尖叫
可是走出來又沒聲音
只看到你
這時候真的很毛了
我記得我只說
我也聽到一樣的...
於是我們也就沒說什麼各自回去
回去床上躺著
女友還是睡的一樣熟
但是我真的很怕
因為這是聽到的不只是尖叫
還隱約聽到:來玩 來玩 來陪我玩~
幸好
有部落衝突陪著我
野豬騎士也稍稍撫慰了我
但還是一直聽到:來玩~
一直到了六點左右
我也玩累了
可是旁邊的女友一直亂動
想說是做惡夢了
趕快叫醒他
他一直說:不要弄我 走開
醒了之後 我問:剛剛夢到什麼
她說:有個小孩騎著那種有輔助輪的腳踏車
要我陪他玩
我聽了之後跟他說
我們等一下收東西後
先去吃早餐好嗎
有家豆漿店還不錯
還好女友是個吃貨
美食戰勝了一切
全部都弄好了之後
我們準備搭電梯下樓
突然隔壁的大哥們也走了出來
跟我說:有夠恐怖(台語)
好不容易睡著之後
夢到一個小孩騎腳踏車來叫我陪他玩
這時我女友說:我也是欸...黃色腳踏車嗎
大哥說:幹幹幹 幹你娘 哪有可能(台語)
這時電梯來了
什麼都不管只想趕快去一樓
到了一樓拿鑰匙給管理員的時候
管理員問:昨天睡的還好嗎
我跟他說:一直有聽到小孩要我陪他玩
那樓有小孩嗎
管理員說:就跟他說趕快找人來處理
老闆娘就是不肯
還讓人家住
真的有夠缺德
這時我也想說沒關係
平安就好
但是還是好奇那邊到底發生什麼事
但是管理員說那是他來工作之前的事
他也不太清楚
但是他有一次巡邏時
卻看到自己後面有一台黃色腳踏車...
可是用無線電問同事監視器有沒有看到
同事又說沒有
真的超毛
後來去了有名的關帝廟拜拜~
燒個紙錢後也就沒有那種背脊發涼的感覺了
廟公也說住宿要記得要敲門和沖馬桶
才不會打擾到他們
不知道媽佛點夠不夠
補一下好了
從大樓退房出來後
準備要騎車的時候
安全帽竟然被偷了
真的太媽佛了呀...
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